Hipotecas
Nuestras hipotecas dirigidas a personas físicas o jurídicas que desean adquirir, ampliar o reformar una vivienda o local se ofrecen en las mejores condiciones de mercado y financiación hasta el 100% del costo de la vivienda según tasación, buscando adecuar la cuota a la capacidad de pago del comprador.
Se produce subrogación hipotecaria cuando el préstamo se cambia de banco y novación cuando se modifican en el mismo banco condiciones financieras o se amplia importe y/o plazo. Se utiliza también la novación para sustituir o eliminar algún garante.
En ambos casos siempre deben firmar las mismas personas que en la operación inicial. En cuanto al tipo de interés se puede negociar a tipo fijo o variable.
La normativa actual del Banco de España obliga a tasar la vivienda por empresas tasadoras homologadas que la entidad financiera establezca. El único contrato obligatorio al contratar una hipoteca es el seguro de la vivienda. Cualquier otro producto que se contrate es voluntario y sirve para vincularse con el banco. Se aconseja esta vinculación a la entidad mediante la contratación de productos que le permitan rebajar condiciones financieras.
Consejo:
Si está pensando en comprar una vivienda le aconsejamos sea comedido en el grado de endeudamiento sin perder la referencia de sus ingresos (o los de la unidad familar). Su atractivo más importante, al margen de convertirse en propietario, resulta la posibilidad de desgravación fiscal en el I.R.P.F. Si es primera vivienda y residencia habitual podrá deducir de la cuota el 15 % con un máximo de 9.000 Euros.
Si es propietario de una segunda vivienda con hipoteca y la tiene alquilada declare los ingresos y deduzca los intereses. Esta deducción no puede superar el importe percibido del alquiler.
No dude en sustituir el pago del alquiler de una vivienda que no es suya, sin atractivo fiscal, por el pago de una cuota por la compra y convertirse en propietario de vivienda.
Cuente con nosotros. Le buscaremos el tipo de vivienda de acuerdo a sus preferencias y capacidad de pago con financiación a su medida.